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Alquileres en Vitoria-Gasteiz

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Pisos alquiler Vitoria: motivos para mudarse a esta ciudad, precios medios y barrios en los que instalarse

Como seguro sabrá, el País Vasco es una de las comunidades más ricas en términos de oferta cultural, gastronómica y actividades lúdicas. Si bien otras ciudades vascas, como Bilbao o San Sebastián, atesoran más popularidad que Vitoria-Gasteiz, esta metrópoli es en realidad la capital del País Vasco, y uno de sus núcleos más importantes. Además de los excelentes pintxos, el museo de arte moderno o su centro urbano libre de tráfico, Vitoria cuenta con 42 metros cuadrados de zonas verdes. ¿Pero qué hay en cuanto a los pisos en alquiler en Vitoria? Aquí trataremos de dar respuesta a las dudas que pueda tener respecto al alquiler de pisos en Vitoria-Gasteiz. También descubriremos qué hace tan especial a esta urbe, señalaremos sus barrios más destacados y hablaremos de los pisos en alquiler más económicos en Vitoria, entre otros.

Alquiler pisos Vitoria: ¿Cuál es el precio medio mensual de un alquiler en Vitoria-Gasteiz?

La capital alavesa es una de las mejor consideradas para instalarse a vivir en la península. Esto, como es de esperar, se traduce en precios superiores a la media y la imposibilidad de encontrar pisos en alquiler en Vitoria baratos con facilidad. De hecho, Vitoria-Gasteiz cuenta con unos de los alquileres más altos a nivel estatal, solo por detrás de Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca. El precio medio mensual de los pisos en alquiler en Vitoria de 3 habitaciones es de 1383 €, cifra que ha experimentado un aumento de un 13.53 % respecto al mes anterior. No obstante, si hablamos del alquiler de un apartamento en Vitoria (1 dormitorio), podemos recortar esta cifra hasta situarnos en torno a los 900 €. Incluso, podremos ver esta cantidad aún más reducida si realizamos una búsqueda de pisos en alquiler en Vitoria que se sitúen a las afueras del centro metropolitano.

Recomendaciones de barriadas en Vitoria-Gasteiz: las mejores zonas y los barrios a evitar

Si está buscando pisos en alquiler en Vitoria para particulares, seguro que está interesado en conocer cuáles son las zonas más recomendables para establecer su residencia. Pues bien, partimos de la base de que esta ciudad verde, rica en espacios naturales, es una de las ciudades con una renta per cápita más alta del territorio nacional. Sin embargo, esto no es garantía de que todas sus barriadas sean igual de seguras y confiables. 

A continuación, analizamos los mejores barrios de Vitoria-Gasteiz, así como las zonas urbanas menos recomendables, para que su búsqueda de alquiler de pisos en Vitoria sea lo más fructífera posible.

Los mejores barrios de Vitoria-Gasteiz

¿Qué entendemos por los mejores barrios? Áreas urbanas bien comunicadas, con un ambiente excelente, así como con suficientes comercios y restauración. Basándonos en este concepto, esta es nuestra selección de los mejores barrios para encontrar pisos de alquiler en Vitoria-Gasteiz:

  • Centro urbano: El casco viejo de Vitoria está lleno de belleza y herencia cultural. Muchos son los que consideran que esta zona es la más indicada para disfrutar al máximo de lo que la capital vasca puede ofrecerle. Limita con el Ensanche, Lovaina y Coronación, y se encuentra perfectamente dotado de jardines, colegios, comercios, restaurantes y edificios que otorgan homogeneidad. Además, pasear por sus calles es una experiencia placentera debido a que están peatonalizadas en su mayor parte.
  • El Pilar: Este barrio destaca especialmente por ofrecer tranquilidad sin la necesidad de alejarnos demasiado del centro urbano. Se trata de una zona predominantemente residencial con calles amplias y edificios de altura intermedia. No obstante, también ofrece numerosos comercios y actividades de ocio. Por este motivo es uno de los barrios preferidos para aquellos que buscan alquiler de pisos para estudiantes en Vitoria. 
  • Ensanche: Ensanche es un barrio que cuenta con una amplia historia. En sus inicios, formaba parte del extrarradio, pero conforme Vitoria fue expandiéndose, pasó a formar parte de la zona centro de la ciudad. Su arquitectura es de tipo clásico, con pisos amplios de techos altos y estancias luminosas. Tradicionalmente, ha estado habitado por las clases altas de la capital alavesa y, aunque actualmente acoge a todo tipo de estratos, continúa siendo una zona de cierto lujo. Por ello, quizá no sea la opción que decida contemplar en caso de que busque pisos en alquiler en Vitoria baratos.
  • Zabalgana, Salburua, Lakua y Aretxabaleta-Gardelegi: En esta última clasificación incluimos a los denominados como «nuevos barrios». Se trata de distritos modernos que están experimentando un crecimiento exponencial. Son opciones muy recomendables para gente joven y para quienes busquen pisos en alquiler económicos en Vitoria sin renunciar a comercios, restaurantes, plazas y centros de salud. Aunque estas nuevas barriadas no tengan una ubicación tan céntrica como las anteriores, hay que tener en cuenta que Vitoria es una ciudad relativamente pequeña.

Alquiler de pisos familiares en Vitoria: los mejores pisos para vivir en Vitoria con niños

Si está buscando pisos en alquiler en Vitoria para mudarse con su familia, seguramente quiera optar por mirar pisos en alquiler en Vitoria de 3 habitaciones. Dado que el centro urbano es la zona con un precio de alquiler por metro cuadrado más elevado, lo lógico es decantarse por zonas no tan céntricas, pero que garanticen una buena relación ubicación/precio. Le proponemos las siguientes áreas:

  • Barrios nuevos: Como hemos comentado anteriormente, los nuevos distritos son los preferidos por familias jóvenes con niños dado que aúnan calidad de vida y presupuesto ajustado. Entre estos destacan Zabalgana, Salburua, Lakua y Aretxabaleta-Gardelegi por su ambiente jovial y la multitud de comercios que albergan.
  • Santa Lucía: Este barrio es ideal para vivir con los más pequeños, ya que en él podemos encontrar un sinfín de zonas verdes para pasear, así como parques y plazas donde podremos dejar a los niños jugar y socializar. Además, algo muy valorado por las familias es su amplia oferta educativa (cuenta con cuatro colegios e instalaciones deportivas).
  • Judimendi: Asentado sobre un cementerio judío, paradójicamente, Judimendi es un barrio con mucha vida que cuenta con más de 6000 habitantes. Históricamente, se ha caracterizado por albergar a la primera urbanización de adosados de Vitoria-Gasteiz; las apodadas «casas baratas», aunque en la actualidad el nombre nada tiene que ver con su precio real.

Motivos para instalarse a vivir en Vitoria-Gasteiz

Para finalizar, vamos a exponer algunas de las razones que hacen que esta ciudad sea tan atractiva para jóvenes y no tan jóvenes.

  1. Calidad de vida: Es una ciudad muy tranquila en la que uno tiene la oportunidad de reunirse con sus amigos cada fin de semana y practicar un ritmo de vida pausado.
  2. Zonas verdes: Se suele decir que en Vitoria hay más árboles que personas. La ciudad alberga incontables parques y zonas verdes por las que pasear y relajarse. Si tiene mascota, seguro valorará aún más disponer de estos lugares.
  3. Gastronomía: Vitoria es famosa por sus tapas, llamadas pintxos, y la calidad de sus productos culinarios en general. La gastronomía está fuertemente arraigada a su cultura y eso se nota en cada uno de sus rincones.
  4. Transporte público: No es necesario tener coche para moverse por Vitoria porque cuenta con numerosos carriles bici y un magnífico transporte público.

Limpieza: Es una ciudad muy limpia y bien diseñada, donde pasear siempre es un placer. Además, cuenta con un centro urbano libre de coches.

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