3 rooms apartment of 162m² in Madrid

Exclusiva vivienda recién reformada y prácticamente a estrenar, con calidades Premium, totalmente amueblada y equipada, junto al Paseo de la Castellana, el Paseo de la Habana, Concha Espina y el Estadio Santiago Bernabeu. La zona más cotizada y deseada del Barrio de El Viso. Se trata de un amplio apartamento exterior de 3 dormitorios dobles con 2 baños, el principal en suite, cocina independiente con zona de office y habitación de lavado, y el salón-comedor de grandes dimensiones dando al exterior con un ventanal corrido de pared a pared orientación Oeste, sol de tarde. El dormitorio principal también es exterior, con la misma orientación que el salón, y los otros 2 dormitorios son interiores a un enorme patio de manzana orientación Este, sol directo de mañana y excelente luz natural durante todo el día. Ubicado en la 3ª planta de un edificio de 6 plantas con tan sólo 2 vecinos por planta, con ascensor principal y de servicio, un amplio portal accesible y portero físico. Memoria de calidades: -Ventanas de PVC o aluminio, abatibles y oscilobatientes, con doble cristal aislante climalit, con el mejor aislamiento térmico y acústico del mercado. -Persianas motorizadas. -Toldos en la fachada exterior. -Aire acondicionado con bomba de calor mediante splits en toda la vivienda. -Calefacción y agua caliente centrales. Consumo individualizado mediante calorímetros y válvulas termostáticas en cada radiador. -Suelos de gres porcelánico de alta calidad y de gran formato. -Paredes lisas en color suave. -Techos altos. -Cocina de diseño moderno totalmente amueblada con mobiliario de alta gama, encimera Silestone, equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas. -Griferías y sanitarios de máxima calidad. -Armarios empotrados totalmente forrados y vestidos a medida. La casa cuenta con amplios armarios en todas las habitaciones, así como en la entrada y el pasillo. -Carpintería interior de madera lacada en blanco. -Puerta de entrada dotada de cerradura de seguridad (cada llave es incopiable y tiene un coste de 75 €). -Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa. -Acceso a Internet por fibra óptica mediante cable en toda la vivienda (no incluido en la renta). -Amueblamiento de alta gama y Smart TV de gran tamaño en el salón. Condiciones: 1 mes de fianza, 1 mes de garantía adicional y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos de al menos 10.000 €/mes netos. Documentación imprescindible: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral y DNI/NIE. DESCRIPCIÓN ZONA: Estamos en una de las zonas mejor valoradas y más solicitadas del distrito Chamartín, en el límite entre los exclusivos barrios de El Viso y Castellana. La vivienda se ubica junto al propio Paseo de la Castellana, en la manzana delimitada por el Paseo de la Habana, Concha Espina y el renovado Estadio Santiago Bernabeu. La zona cuenta con todo tipo de establecimientos comerciales, tanto supermercados como pequeño comercio de barrio, los mejores colegios, toda la hostelería de nivel, y unas excelentes comunicaciones. COMUNICACIONES: Aquí gozamos de las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Metro Santiago Bernabeu (línea 10), Intercambiador de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 y Cercanías Renfe), Concha Espina (línea 9). Multitud de autobuses EMT en Paseo de la Castellana / Azca: líneas 27, 40, 126, 147, 150 y nocturnos N22 y N24, y también en Concha Espina: líneas 43 y 120.