pisos de 2 habitaciones de 79 m² en Pamplona

*Debido al alto número de interesados ???? Espectacular piso reformado en Av. San Ignacio. Descubre este magnífico piso situado en una sexta planta de la Avenida San Ignacio, una de las zonas más demandadas de Pamplona. Una vivienda completamente reformada, que destaca por su luminosidad, amplitud y unas vistas espectaculares de la ciudad. Gracias a su excelente orientación este-sur, disfruta de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. La vivienda dispone de: 2  dormitorios con armarios empotrados.  1 baño completamente reformado. Salón muy luminoso con impresionantes vistas. Cocina funcional y moderna. Vivienda totalmente exterior, con una extraordinaria sensación de espacio y luz. El edificio cuenta con portal completamente renovado, aportando comodidad, accesibilidad y una imagen actual. Lo mejor de esta vivienda: ✔ Sexta altura con vistas despejadas.✔ Reforma integral.✔ Orientación este-sur.✔ Todo exterior.✔ Excelente luminosidad.✔ Portal nuevo.✔ Ubicación privilegiada en pleno corazón de Pamplona, con todos los servicios, comercios, transporte público y zonas verdes a pocos pasos. Inmueble ubicado en zona de mercado residencial tensionado: PAMPLONA (*)Renta mensual: 1.080 EUR (**)(*) Régimen Legal: El inmueble se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado mediante Orden Foral del departamento competente del Gobierno de Navarra. Esta declaración implica la sujeción a las limitaciones de renta previstas en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra y la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).() Determinación de la Renta:** La renta mensual se ha fijado conforme a los límites legales aplicables en zonas tensionadas: no podrá exceder de la última renta vigente en los últimos cinco años (incrementada según la cláusula de actualización anual del contrato anterior) o, en caso de gran tenedor o viviendas sin contrato previo en cinco años, del límite máximo del Sistema de Índices de Precios de Referencia. Es vivienda sin contrato previo: 945€ limite SIPR + 103€ gastos de comunidad + 32€ Prorrata IBI = 1080€Fianza y Garantías Económicas:Fianza legal: Equivalente a una mensualidad de renta, la cual será depositada obligatoriamente por el arrendador en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra, dependiente del Gobierno de Navarra cuando este quede habilitado.Garantías adicionales: 945€EUR. En contratos de hasta cinco años (o siete si el arrendador es persona jurídica), el valor de la garantía adicional no podrá exceder de dos mensualidades de renta, salvo las excepciones legalmente previstas.Gastos y Suministros:Suministros individualizados: Los consumos medidos por aparatos contadores (agua, electricidad, cuotas fijas de calefacción y agua caliente central, y consumo de calefacción y agua caliente central, telecomunicaciones) serán asumidos íntegramente por el arrendatario.Gastos generales: gastos de comunidad, tasa de basuras e IBI a cargo del arrendatario.Honorarios de intermediación: De conformidad con la Ley 12/2023, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo del arrendador.