Rent 5 bedroom house of 201 m² in Madrid

Prestigiosa urbanización Aravaca Garden (Momentum Reim). Obra seminueva año 2017 con calificación energética B. Promoción de 72 viviendas familiares de lujo de 4 dorm. + 1 de servicio, con amplias zonas comunes, servicio de vigilancia 24h., con rápido acceso a la M-40 y A6. Calle Carril de los Caleros, con vuelta a Fernando Lázaro Carreter. Urbanización tipo resort compuesta por 8 bloques independientes con sólo 3 alturas, bajo, primero y ático, compartiendo jardines, bonitos paseos con arbolado, piscina infantil y de adultos, zona de juegos, pista de pádel de césped, canchas de fútbol y baloncesto, gimnasio, sala multiusos para eventos y reuniones familiares, y un coqueto pitch & putt.Nuestra vivienda se encuentra ubicada en la planta 1ª del segundo portal, con tan sólo 12 viviendas en el bloque. Cuenta con una amplia terraza orientación oeste de 17 m2, salón comedor grandísimo con sus 43 m2, hall-recibidor de 10 m2, cocina independiente de 20 m2 totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos marca Neff, 4 dorm. dobles + 1 de servicio y 3 baños completos + 1 de servicio. Incluye 2 plazas de garaje contiguas y trastero. Se trata de una de las urbanizaciones más demandadas de la zona, por su diseño vanguardista con la firma del estudio de Arquitectura Touza, con las mejores calidades y acabados de Aravaca. Condiciones: 1 mes de fianza, 1 mes de depósito, 1 mes de honorarios + IVA y mes en curso. Imprescindible acreditar ingresos: contrato de trabajo, 3 últimas nóminas y DNI/NIE. Disponibilidad inmediata.La vivienda cuenta con doble orientación Oeste-Norte, tiene una superficie de 201 m2 construidos y 168 m2 útiles, incluyendo una terraza de 17 m2 con acceso desde el gran salón comedor, dotado de 3 grandes ventanas tipo balcón a Sur, Oeste y Norte. Cocina independiente totalmente amueblada con muebles premium lacados en blanco liso, sin tiradores, encimera y frente de silestone, fregadero y grifería cromada y electrodomésticos marca Neff: horno, microondas, inducción, campana extractora, lavavajillas panelado, frigorífico americano con doble puerta, lavadora y secadora ocultas en el mobiliario. Dormitorio de servicio con baño completo, dando al patio interior y tendedero. Pasillo distribuidor que da acceso a los 4 dormitorios dobles, orientación noroeste con vistas a las zonas comunes, todos con armarios empotrados totalmente forrados y vestidos; 3 baños completos 2 con plato de ducha de gran formato y 1 con bañera, siendo el dormitorio principal de mayor tamaño (23 m2), con vestidor y baño en suite con doble seno.Memoria de calidades: aire acondicionado por conductos con bomba de calor en salón y dormitorios; calefacción y agua caliente individual mediante caldera de condensación Saunier Duval, por suelo radiante en toda la vivienda con regulación individual por estancias; sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, óptimo para mantener una adecuada aireación filtrada de la vivienda así como un ahorro de hasta el 40% de la generación de frío/calor; suelos de tarima laminada de máxima resistencia en zonas vivideras, mármol y gres porcelánico en baños y cocina; carpintería interior de madera lacada en blanco con hojas correderas; carpintería exterior de aluminio Cortizo con RPT y hojas abatibles oscilobatientes de doble cristal climalit, y persianas motorizadas en salón y todos los dormitorios; baños con griferías cromadas termostáticas de alta gama, lavabos murales de porcelana vitrificada sobre encimera, sanitarios premium, platos de ducha acrílicos de gran tamaño con mamparas de cristal templado; domótica para control de aire acondicionado y calefacción, puerta de entrada acorazada.