3 rooms apartment of 106 m² in Madrid

Edificio histórico rehabilitado integralmente en 2013, con fachada y escalera protegida, totalmente reformado, en 1ª planta exterior, con 3 balcones a la calle y ascensor. Condiciones económicas: 2 meses de fianza, 1 mes de honorarios + IVA y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Duración anual prorrogable. Disponibilidad inmediata. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Calle Luis Vélez de Guevara, 12, entre las plazas de Jacinto Benavente y Tirso de Molina. La vivienda goza de muy buena luminosidad, con orientación Este. Sólo 2 vecinos por planta. Distribución: amplio y soleado salón-comedor con 2 balcones a la calle, más estancia adicional comunicada por doble puerta corredera con 1 balcón más, ideal como zona de trabajo, despacho, teletrabajo, relax?, cocina independiente y semi abierta al salón, pasillo distribuidor, 2 grandes dormitorios dobles con armarios, a patio interior, 2 baños completos con plato de ducha con mampara, mueble de lavabo y espejo. Calidades: -Ventanas y balcones abatibles de aluminio lacado con doble cristal aislante climalit, además de conservar las contraventanas originales de madera. -Puerta de entrada blindada. -Alarma instalada (contratación opcional). -Ascensor nuevo, portal, escalera, fachada, estructura y cubierta rehabilitadas integralmente. -Edificio protegido del casco histórico. Instalación eléctrica, de gas natural y red de saneamiento nuevas. -Calefacción y agua caliente individual por gas natural, caldera estanca Cointra. -Suelos de tarima laminada de alta resistencia. -Paredes lisas en color suave. -Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los muebles y electrodomésticos seminuevos y de primeras marcas, en tonos cromados: frigorífico combi, lavadora de carga superior, lavavajillas, horno, vitrocerámica y campana extractora. -2 armarios empotrados de puertas correderas de gran tamaño, totalmente forrados y vestidos. -Carpintería de madera lacada en blanco. DESCRIPCIÓN ZONA: En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, entre los castizos barrios de las Letras, Embajadores, Puerta del Sol y Plaza Mayor. A escasos 100 metros de las Plazas de Jacinto Benavente y Tirso de Molina. A un paso de los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de la capital. Junto al gimnasio Basic Fit de Atocha. COMUNICACIONES: Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público: Metros Tirso de Molina y Antón Martín a menos de 200 mts. (línea 1), autobuses EMT líneas 6, 26, 32, 50, 65, M1, L1, N17.