2 rooms apartment of 130m² in Barcelona

Albatros Luxury Real Estate presenta esta excepcional pieza de autor en el corazón del Eixample, disponible en alquiler. Ubicada en una de las fincas de alto standing más distinguidas de la calle Diputació, esta propiedad de 130 m² trasciende el concepto de vivienda convencional para convertirse en un auténtico santuario de diseño y sofisticación. Tras una reforma integral firmada por el prestigioso interiorista Jaime Beriestain, cada rincón refleja un equilibrio perfecto entre la nobleza de los materiales y una estética vanguardista. La zona de día se articula en torno a un elegante salón-comedor bañado en luz natural, con acceso directo a un balcón privado que ofrece una mirada privilegiada al Eixample. La cocina, concebida como una pieza de alta funcionalidad, puede integrarse o independizarse mediante sutiles puertas correderas, y se entrega completamente equipada con electrodomésticos de última generación. La vivienda dispone de una espectacular master suite orientada al tranquilo patio de manzana, garantizando máximo silencio y privacidad. Cuenta con dos vestidores independientes y un baño principal equipado con panel digital de control térmico y lumínico. Completa la zona de noche una segunda suite, amplia y luminosa, con armarios empotrados de diseño artesanal y baño privado con ducha. Un tercer baño completo da servicio a la zona de día y a invitados, manteniendo la coherencia estética de toda la propiedad. El confort se eleva a su máxima expresión gracias a sus avanzados sistemas: domótica integral con control remoto, suelo radiante, climatización por conductos, carpintería con acristalamiento Climalit de alto aislamiento, suelos de mármol pulido y sistema de sonido envolvente integrado. La vivienda se entrega completamente amueblada con piezas de alta calidad cuidadosamente seleccionadas por Jaime Beriestain. Su ubicación, a escasos metros del emblemático Quadrat d’Or, permite disfrutar de las boutiques más exclusivas de Paseo de Gracia, una excelente oferta gastronómica y una conexión inmejorable mediante transporte público. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que: Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Renta del último contrato de arrendamiento: 4.500 €. Índice de referencia Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: 22€/m2. • La renta acordada se revisará cada año en la misma fecha en que el contrato entre en vigor, aplicando las variaciones que registre el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV o el IPC más bajo), publicado por el Instituto Nacional de Estadística. • Fianza de 1 mes + 2 meses de garantía complementaria. • Los suministros están dados de alta y no están incluidos en el precio del alquiler. AICAT 11418 - API A13818