2 rooms apartment of 90m² in Barcelona

MARINA / DE LLULL Fantástica vivienda de 88 m², situada en una quinta planta real, que destaca por su luminosidad, amplitud y excelente ubicación. El piso dispone de un amplio salón-comedor de 25 m², exterior a la calle y con grandes ventanales que aportan abundante luz natural durante todo el día. La cocina integrada, en buen estado de conservación, se incorpora de forma funcional al espacio de día, creando un ambiente moderno y acogedor. La zona de noche cuenta con dos dormitorios dobles, ambos exteriores a un tranquilo patio de manzana, ofreciendo mayor privacidad y confort. La vivienda se completa con un baño completo con bañera. Entre sus características destacan los suelos de parqué, los techos altos y la carpintería de madera, elementos que aportan calidez y personalidad al inmueble. La finca dispone de ascensor (con un pequeño tramo de escaleras previo al acceso), combinando el encanto de una construcción clásica con las comodidades actuales. Además, goza de una excelente comunicación mediante transporte público, con la estación de metro Bogatell (L4) a pocos minutos y diversas líneas de autobús en sus inmediaciones, permitiendo una conexión rápida con el resto de la ciudad. De conformidad con la ley 18/2007, modificada según DL 3/2026 de 24 de marzo: Índice referencia estatal establece una renta de referencia entre y euros mensuales. Índice referencia alquiler: 18,14 € / m² A. inferior: 15,16 € / m² A. superior: 25,29 € / m² Última renta del contrato anterior: € El propietario del inmueble es gran tenedor Referencia CH: CHB