4 rooms apartment of 109m² in Barcelona

BUENOS AIRES / COMTE BORRELL Piso de 109 m² que destaca por su elegancia, amplitud y luminosidad, exterior a calle y en un estado impecable, ideal para quienes buscan un hogar con carácter en una de las zonas más codiciadas del Eixample. El salón‑comedor exterior, con orientación sur, disfruta de una luz natural excepcional gracias a sus grandes ventanales, que aportan una sensación de amplitud y confort. La cocina independiente tipo office, equipada con electrodomésticos, ofrece un espacio funcional y sofisticado para el día a día. La zona de noche se compone de 4 dormitorios: dos dormitorios dobles interiores, tranquilos y bien proporcionados, un dormitorio individual interior, perfecto como despacho o vestidor, un dormitorio doble exterior a calle, con luz natural y presencia. La vivienda dispone de dos baños, uno con con plato de ducha y un aseo de cortesía, ambos con acabados cuidados que refuerzan la sensación de calidad. Los detalles marcan la diferencia: suelos de parqué, carpintería de aluminio y calefacción individual de gas, que garantizan confort y eficiencia. La finca, con ascensor y servicio de conserjería, añade un plus de exclusividad y seguridad. Ubicación privilegiada, con excelente comunicación mediante Metro L5 Hospital Clínic y múltiples líneas de autobús, rodeado de servicios, comercios y la vida vibrante del Eixample. Una vivienda ideal para quienes buscan un piso sofisticado, amplio y con una presencia luminosa, en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. De conformidad con la ley 18/2007, modificada según DL 3/2026 de 24 de marzo: Índice referencia estatal establece una renta de referencia entre y euros mensuales. Índice referencia alquiler: 14.82 € / m² A. inferior: 13.4 € / m² A. superior: 19.06 € / m² Última renta del contrato anterior: 1.377€ El propietario del inmueble no es gran tenedor Referencia CH: CHB