3 rooms apartment of 99m² in Barcelona

BAILÉN / TRAVESSERA DE GRÀCIA Piso de 99 m², exterior a calle y con excelente luz natural, ubicado en el corazón de Gràcia, uno de los barrios más auténticos y deseados de Barcelona. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con dos dormitorios dobles exteriores a calle y un espacio individual perfecto como despacho, vestidor o habitación auxiliar. El salón‑comedor exterior, con salida a un balcón, aporta amplitud y luminosidad, creando un ambiente acogedor y agradable. La cocina independiente, en buen estado, ofrece un espacio práctico para el día a día. El baño completo con bañera mantiene su estilo clásico y funcional. Entre sus acabados destacan los suelos de gres y la carpintería de madera, que aportan carácter y personalidad al piso. Situado en una quinta planta real dentro de una finca con ascensor, el edificio se encuentra en buen estado y ofrece comodidad en el acceso. La ubicación es inmejorable, con Metro L4 Joanic y varias líneas de autobús a pocos minutos, además de todos los servicios, comercios y la vida vibrante que caracteriza a Gràcia. Una vivienda ideal para quienes buscan un piso luminoso, bien ubicado y con encanto, en uno de los barrios más singulares de Barcelona. De conformidad con la ley 18/2007, modificada según DL 3/2026 de 24 de marzo: Índice referencia estatal establece una renta de referencia entre y euros mensuales. Índice referencia alquiler: 13,25 € / m² A. inferior: 12,02 € / m² A. superior: 17,46 € / m² Última renta del contrato anterior: 943,50€ El propietario del inmueble es gran tenedor Referencia CH: CHB