3 rooms apartment of 86m² in Barcelona

ROGER DE FLOR / INDUSTRIA Piso exterior a calle de 86 m², amplio, luminoso y con una distribución muy cómoda, ubicado en una tercera planta real dentro de una finca con ascensor. La zona de día destaca por un salón‑comedor de 25 m², exterior y con salida a balcón, ofreciendo luz natural y un ambiente agradable. La vivienda dispone de tres dormitorios dobles: dos dormitorios exteriores a calle, luminosos y bien proporcionados. Un dormitorio doble exterior a patio de manzana, tranquilo y con buena luz. La cocina independiente ofrece funcionalidad y amplitud, y el lavadero, también amplio, añade comodidad al día a día. El baño completo con bañera se encuentra en buen estado. Entre sus acabados destacan los suelos de gres, la carpintería de aluminio, la calefacción de gas y el aire acondicionado en el salón, garantizando confort durante todo el año. La vivienda disfruta de luz natural en varias estancias. La finca cuenta con servicio de conserjería, y existe la posibilidad de plaza de parking opcional, un valor añadido en la zona. Excelente comunicación mediante Metro L4 y L5 Verdaguer y diversas líneas de autobús, además de la proximidad a comercios, servicios y zonas de interés del Eixample. De conformidad con la ley 18/2007, modificada según DL 3/2026 de 24 de marzo: Índice referencia estatal establece una renta de referencia entre 912,60 y euros mensuales. Índice referencia alquiler: 17,34 € / m² A. inferior: 14,89 € / m² A. superior: 25,14 € / m² Última renta del contrato anterior: 988,82€ El propietario del inmueble es gran tenedor Referencia CH: CHB