3 rooms apartment of 108m² in Tiana

Descubre este magnífico piso de obra nueva en Tiana, una vivienda pensada para disfrutar del confort, la luz natural y la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado. Un hogar moderno, eficiente y muy bien distribuido, ideal para parejas o familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad con Barcelona y el Maresme. La vivienda cuenta con 108 m a tres vientos, una característica que le aporta una excelente entrada de luz durante todo el día y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo tres habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños completos de tres piezas con plato de ducha, con acabados actuales y funcionales. La zona de día es uno de los grandes atractivos del inmueble. El salón comedor, amplio y luminoso, se integra con una cocina abierta de diseño actual, creando un espacio cómodo, práctico y perfecto para el día a día. Desde esta estancia se accede directamente a una terraza y jardín, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, crear una zona chill out, un rincón de juegos o simplemente relajarse en casa con total privacidad. La finca ha sido construida cuidando especialmente la calidad, la eficiencia y el confort. La vivienda dispone de suelos de parquet, que aportan calidez y elegancia, y de un sistema de calefacción y aire acondicionado por conductos frío/calor, y aerotermia para el agua sanitaria, una solución moderna, eficiente y sostenible con un consumo más responsable. Además, el inmueble incluye una plaza de aparcamiento con conexión para vehículo eléctrico, un valor añadido cada vez más importante y que convierte esta vivienda en una opción plenamente adaptada a las necesidades actuales de movilidad. Ubicada en Tiana, la propiedad permite disfrutar de la tranquilidad de una población residencial con encanto, rodeada de un entorno agradable y familiar, sin renunciar a una buena conexión con los servicios del día a día. La zona cuenta con transporte público cercano, con líneas de autobús como la B29, B32 y N9, que facilitan la comunicación con poblaciones próximas y con Barcelona. Una vivienda de obra nueva, luminosa, eficiente y con jardín: una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar actual, cómodo y con todos los detalles necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida en Tiana.En cumplimiento de la normativa aplicable, se deja constancia de que la vivienda objeto del presente contrato no ha estado arrendada durante los cinco años anteriores. Del mismo modo, se informa de que el Sistema Estatal de Índices de Precios de Referencia del alquiler de vivienda no establece, para este inmueble, ningún rango de valores de alquiler. Igualmente, se hace constar que el arrendador sí ostenta la condición de gran tenedor, conforme al artículo 3.k) de la Ley 12/2023, y que, a efectos de fijar la renta del presente contrato, se ha realizado una valoración de libre mercado, de la cual se ha obtenido una renta mensual de €. De acuerdo con lo previsto en la normativa vigente, al importe de la renta anteriormente mencionado procede la repercusión del IBI por importe de 107,54€ y gastos generales por importe de 79,76€ resultando una cantidad total de alquiler mensual de €. Por otro lado, y, según indica la ordenanza municipal del Ayuntamiento de Tiana, las tasas en concepto de basuras residuales tendrán un coste extra a la renta mensual mencionada, la cual se establecerá según la cantidad de convivientes dentro de la misma finca. SE SOLICITAN DOS MESES DE FIANZA Nº EXPEDIENTE: CHB0344**** NÚMERO DE IDECAT: 2066 Para más información o para concertar una visita, no dude en