2 rooms apartment of 100m² in Valencia

Lucas Fox presenta este piso de 100 m² situado en una de las calles más emblemáticas del barrio de la Seu, en pleno barrio financiero de Valencia y a pocos pasos de la calle Colón,de la catedral de Valencia ( barrio del Carmen ) y de los Jardines del Río Turia. La vivienda está situada en un edificio de reciente construcción, por lo que se presenta en excelentes condiciones. La distribución de la vivienda se presenta en dos plantas. En la primera planta, al entrar en la vivienda nos encontramos con un único espacio abierto donde se localiza la zona de día de la vivienda. Esta alberga un amplio salón-comedor exterior con una buena iluminación y ventilación, gracias a sus elegantes ventanales de gran formato que dan a la fachada. Uno de ellos tiene un balcón. En la zona del salón, nos encontramos con un conjunto con un cómodo sofá y la televisión SmartTV; en la zona del comedor, se ofrece una amplia mesa con sillas para los comensales. Ambos espacios cuentan con mobiliario de diseño. La cocina de planta abierta se integra en este mismo espacio con los electrodomésticos (refrigerador, placa de vitroceramica,horno, microhondas y lavadora ). En la misma planta nos encontramos con uno de los dormitorios dobles con amplios armarios empotrados y vestidos . En esta planta tenemos un baño completo con bañera. Al subir por la escalera de caracol, nos econtramos con el segundo piso con una habitación muy amplia, habitación doble con armarios incorporados y con suficiente espacio para poder poner una mesa de estudio o despacho. En esta misma planta tenemos un segundo cuarto de baño, en esta ocasión con ducha. Esta estudiada composición del espacio arquitectónico aprovecha al máximo el espacio, y destaca los altos techos de mas de 7 metros de altura que ayudan a que la luz natural entre en toda la estancía durante todo el día. Además, goza de una cuidadosa selección de los materiales y acabados. Incluye el aire acondicionado centralizado frío/calor en todas las estancias y ventanas Climalit con doble acristalamiento. En el caso que se necesite alquilar una plaza de garaje, cabe la posibilidad de alquilar una en el mismo edificio ( precio no incluido en la mensualidad ) serían 150€ por mes. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye lo correspondiente a suministros. PRIMERA PLANTA: Amplio salón comedor con cocina integrada Cocina "tipo americana". Habitación doble principal con armarios empotrados y vestidos de suelo a techo Baño completo SEGUNDA PLANTA: Amplia habitación doble con armarios Baño completo El barrio de La Seu es uno de los más emblemática y consolidada del centro de Valencia, con exclusivos edificios modernistas mezclado con nuevos edificios de recien construcción.La vivienda se sitúa en una de las zonas más céntricas y cotizadas de Valencia, en Ciutat Vella, a escasos metros de la plaza del Ayuntamiento y de la estación del Norte. Se trata de un entorno urbano consolidado que combina el carácter histórico de la ciudad con una animada oferta cultural, comercial y gastronómica. El área destaca por sus calles animadas, edificios de estilo clásico y modernista y una cuidada oferta de comercios tradicionales junto a boutiques, cafés y restaurantes de referencia. Es una zona muy apreciada tanto por residentes como por visitantes, gracias a su ambiente dinámico durante el día y su agradable vida social .Esta ubicación ofrece todos los servicios a pocos pasos de casa: supermercados, mercados, farmacias, centros culturales, teatros y espacios emblemáticos de la ciudad. Además, su excelente conexión con transporte público facilita el acceso a cualquier punto de Valencia, mientras que la cercanía a amplias zonas peatonales permite desplazarse a pie .La ubicación de la propiedad disfruta de la comodidad de una ubicación céntrica en uno de los barrios con mayor identidad de la ciudad No solo encontrará todas las tiendas de primeras marcas y grandes almacenes, también dispone de cines, restaurantes y teatros y se sitúa a solo 5 minutos de los Jardines del Río Turia, el principal parque de la ciudad.Está perfectamente comunicada por transporte público y está muy cerca de la estación de trenes. Calificación energética : En tramite