3 rooms apartment of 110m² in Barcelona

Estupendo piso ubicado en uno de los barrios más valorados y residenciales de Barcelona, en Sarrià Sant Gervasi, este piso recién reformado representa una excelente oportunidad para parejas o familias que buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación privilegiada. Se trata de una vivienda de 106 m que combina funcionalidad, confort y luminosidad en un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para disfrutar del día a día sin renunciar a la ciudad.La vivienda se distribuye en tres habitaciones y dos baños completos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacios privados y zonas comunes. El amplio y luminoso salón comedor se convierte en el corazón del hogar, con salida directa a un balcón que aporta luz natural y una agradable sensación de desahogo. La cocina, cómoda y práctica, está pensada para el uso diario. Como valor añadido, el piso dispone de una habitación adicional donde se encuentra la lavadora, con salida a una galería, un espacio versátil que puede adaptarse fácilmente como vestidor, despacho o estudio, respondiendo a las nuevas necesidades de teletrabajo o almacenamiento extra. Toda la vivienda cuenta con calefacción en todas sus estancias, garantizando confort durante todo el año, y ha sido reformada recientemente, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.El inmueble se encuentra en una finca cuidada, con servicio de portería y ascensor, un elemento muy valorado por familias y residentes que buscan comodidad y seguridad. Su ubicación es especialmente atractiva por la excelente conexión con transporte público, con acceso cercano a los Ferrocarriles de la Generalitat líneas L6, L12, S1 y S2, así como varias líneas de autobús, lo que facilita los desplazamientos tanto al centro de Barcelona como a otras zonas de la ciudad. En cumplimiento de la normativa aplicable, se hace constar que el contrato anterior no resulta aplicable al presente inmueble al tratarse de un contrato vinculado a la Ley de Arrendamientos Urbanos del 1984, motivo por el cual no queda vinculada al sistema estatal de contención de rentas.Dado que el arrendador es gran tenedor, para la determinación de la renta del presente contrato se ha tenido en cuenta el Índice de Precios de Referencia estatal, a lo que procede la repercusión del IBI por importe de 94,13 y los costes de comunidad 114,82 siendo el importe del alquiler total de /mes.No dude en