3 rooms apartment of 194m² in Barcelona

Albatros Luxury Real Estate presenta esta magnífica propiedad situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de Barcelona, a escasos pasos de Paseo de Gracia. Una vivienda excepcional que combina la elegancia de una finca clásica con una reforma integral de alto nivel, creando un espacio sofisticado, luminoso y funcional. La vivienda destaca por su espectacular zona de día, compuesta por un amplio salón-comedor bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales. Desde esta estancia se accede a un agradable balcón con vistas abiertas, ideal para disfrutar de un café o de momentos de relax al aire libre. La cocina, de líneas contemporáneas, ha sido diseñada para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad, y se entrega equipada con horno, microondas y lavavajillas integrados. La zona de descanso dispone de dos amplias habitaciones en suite, cada una con su propio baño completo y acabados de gran calidad. Además, la propiedad cuenta con una estancia adicional que puede destinarse a despacho, dormitorio auxiliar o espacio multifuncional según las necesidades del futuro inquilino. Uno de los elementos más exclusivos de esta vivienda es su fantástica terraza privada, a la que tienen acceso directo las habitaciones. Un espacio exterior poco habitual en esta zona de la ciudad, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, crear una zona chill-out o simplemente desconectar en un entorno tranquilo y privado. Los techos altos, la amplitud de los espacios, la cuidada selección de materiales y la excelente entrada de luz natural aportan una sensación de confort y elegancia difícil de encontrar. La vivienda dispone además de climatización eficiente y acabados de primera calidad en todas sus estancias. Ubicada en pleno centro de Barcelona, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de referencia y todos los servicios, esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad. Esta propiedad se formalizará a través de un contrato de vivienda habitual. La casa se alquila sin muebles. Ya disponible. En cumplimiento de lo establecido en la Ley 12/2023 y en la Ley 18/2007, se informa que: La vivienda no cuenta con índice de referencia R.P.LL. Para este inmueble no consta certificado estatal informativo de precios de alquiler. El titular ostenta la condición de gran tenedor. La vivienda, por sus dimensiones (superior a 150 m²), queda fuera del ámbito de aplicación de los índices de referencia de alquiler conforme a la normativa vigente. AICAT 11418 - API A13818