3 rooms apartment of 79m² in San Sebastián

Vivienda completamente amueblada, en perfecto estado en pleno corazón de la Parte Vieja. Se alquila como vivienda habitual para larga temporada a una unidad familiar  (ÚNICA, NO PARA COMPARTIR) Piso muy exterior y a dos fachadas. Distribución: Salón comedor exterior con dos amplios ventanales con salida a balcón francés. Cocina equipada, exterior. 3 habitaciones, todas con armarios. Dos de ellas con exteriores y la tercera habitación es alcoba. La vivienda está totalmente equipada y amueblada, tal cual se puede apreciar en las fotografías. 2 baños con platos de ducha. Los dos baños perfectos. Agua caliente y calefacción de gas natural. Ventanas de doble cristal. Edificio con ascensor cota 0. INFORMACIÓN IMPORTANTE Y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO (1) La vivienda se encuentra en "zona de mercado residencial tensionado". (2) Los propietarios NO TIENEN la condición de “gran tenedor”. (3) Ha estado alquilada en los últimos 5 años siendo la renta del contrato anterior actualizada según lo dispuesto en el artículo 17.6.d) de la LAU euros mensuales, siendo la que se aplicará al nuevo arrendamiento, manteniendo las mismas condiciones en cuanto al pago del resto de gastos, tal y como se indica más adelante. Se anuncia en 1.618 euros porque el portal no admite decimales. (4) No son aplicables en este caso los índices de precios de alquiler del SERPAVI, que establecen una renta de referencia de entre 977,21€  y €  mensuales para una superficie de 91 m2 construidos. (5) El arrendamiento es para "uso de vivienda" conforme a la ley de arrendamientos urbanos (larga duración). (6) Además de la renta y de los servicios y suministros con los que cuenta la vivienda y cualquier otro que desee contratar la parte arrendataria, es por cuenta de esta la tasa de agua y basuras. (7) La parte arrendataria entregará un mes de fianza (que el propietario depositará en el Gobierno Vasco) más dos meses de garantía adicional. (8) Salvo acuerdo posterior expreso de las partes en otro sentido, la entrada en vigor del arrendamiento requerirá la previa o simultánea contratación de un seguro de impagos o la cobertura de una garantía de alquiler (rentas, defensa jurídica, daños, etc.), que abonarán íntegramente los arrendadores. (9) No se admiten mascotas. (10) Los honorarios de la agencia inmobiliaria para llevar a cabo el contrato de arrendamiento son en su totalidad por cuenta de los arrendadores. (11)La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio (muy limitado en algunos portales inmobiliarios, como idealista) y, por supuesto, siempre antes de que entreguen cantidad alguna. Añadir, esquemáticamente, que: los arrendatarios renunciarán al derecho de adquisición preferente; quedará expresamente prohibido destinar la vivienda a usos diferentes del de vivienda, alojar huéspedes con o sin precio, la cesión del contrato, el subarrendamiento de la vivienda, aunque fura parcial; contratación de seguro de responsabilidad civil y contenido por los arrendatarios (y de continente, los arrendadores). (12) La finca dispone de certificado de eficiencia energética, siendo: Consumo de energía primaria: 172 kWh/m2 año (escala “E”)- Emisiones de CO2: 36 KgCO2/m² año (escala “E”). Nº de Registro: CEE/CAPV/**** E