3 rooms apartment of 220m² in Barcelona

Albatros Luxury Real Estate presenta este exclusivo dúplex de diseño situado en el emblemático barrio de Gràcia, una de las zonas con mayor personalidad y encanto de Barcelona. Una vivienda concebida para quienes buscan una experiencia residencial de alto nivel, donde arquitectura contemporánea, confort y servicios premium se combinan en un entorno vibrante y auténtico. La propiedad destaca por su excelente distribución, la amplitud de sus espacios y una cuidada selección de materiales y acabados de primera calidad. Decorada con un elegante estilo que fusiona la esencia mediterránea con un diseño contemporáneo y artesanal, ofrece una atmósfera cálida, sofisticada y perfectamente equilibrada. El acceso se realiza por la planta superior, donde un elegante recibidor independiente da paso a una espectacular zona de día de concepto abierto. El amplio salón-comedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, se integra armoniosamente con una moderna cocina americana completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, creando un espacio ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Desde esta estancia se accede directamente a una magnífica terraza privada, cuidadosamente acondicionada con zona de comedor exterior y un confortable espacio lounge, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar del agradable clima mediterráneo durante todo el año. Esta planta se completa con un baño completo para mayor comodidad. La planta inferior alberga la zona de descanso, distribuida a través de un luminoso pasillo con entrada de luz natural. La elegante suite principal dispone de un amplio vestidor y baño privado, creando un auténtico refugio de confort y privacidad. Completan esta planta dos generosos dormitorios dobles con armarios empotrados, un segundo baño completo y una práctica zona de lavandería, perfectamente integrada en la vivienda. La propiedad forma parte de un exclusivo edificio que pone a disposición de sus residentes completas instalaciones y servicios de primer nivel. Entre ellos destacan una agradable terraza comunitaria equipada con tumbonas y zonas de descanso, espacios exteriores para reuniones y comidas, un elegante lobby con servicio de conserjería, videovigilancia mediante sistema CCTV las 24 horas y asistencia telefónica permanente. El alquiler incluye una completa selección de servicios premium, entre ellos suministros, wifi de alta velocidad, limpieza semanal, mantenimiento, acceso a todas las zonas comunes y servicio de conserjería, ofreciendo una experiencia residencial cómoda, exclusiva y completamente despreocupada. Ubicada en el corazón de Gràcia, la vivienda permite disfrutar de uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, conocido por su ambiente auténtico, sus plazas llenas de vida, sus calles tranquilas y peatonales, así como por su excelente oferta de restaurantes, comercios locales, galerías, teatros, cines y espacios culturales que convierten esta zona en una de las más atractivas de la ciudad. Una residencia excepcional para quienes buscan diseño, privacidad, servicios exclusivos y la oportunidad de vivir el auténtico estilo de vida barcelonés en uno de sus barrios con mayor personalidad. La vivienda se comercializa mediante contrato de alquiler de temporada. La naturaleza del presente contrato es de carácter temporal. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 se informa que: La vivienda no dispone de índice de referencia R.P.LL. No existe certificado estatal informativo de precios de alquiler. No se ha formalizado contrato de arrendamiento de vivienda sobre esta propiedad durante los últimos cinco años. El titular de la propiedad tiene la condición de gran tenedor. Núm. API A13818 Núm. AICAT 11418 AICAT 11418 - API A13818