2 rooms apartment of 73m² in Barcelona

Exclusivo ático amueblado de 73 m² con una espectacular terraza privada de 83 m², ubicado en Pi i Margall, en pleno corazón de Gràcia. Una vivienda única que combina luz, tranquilidad y vistas panorámicas impresionantes de toda la ciudad, con la Sagrada Familia y el skyline de Barcelona como telón de fondo. El piso se distribuye en dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, y se presenta totalmente amueblado, con una cuidada estética contemporánea y materiales neutros que aportan calidez y confort. El salón-comedor, luminoso y acogedor, se integra con una cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio funcional y agradable, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La terraza, auténtica protagonista de la vivienda, ofrece amplitud, privacidad y orientación ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Un espacio perfecto para comidas al aire libre, relajarse o simplemente contemplar las vistas despejadas sobre Barcelona. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción por splits, ascensor y servicio de conserjería, garantizando comodidad durante todo el año. PROPIEDAD EN ALQUILER TEMPORAL VACACIONAL En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007: Índice de precio de referencia: 1.087 € Inmueble no sujeto a la limitación de precios por tratarse de un arrendamiento vacacional conforme a la Ley 12/2023 y Ley 11/2025 Última renta de contrato de vivienda habitual: 1.600 € El propietario no tiene la condición de gran tenedor Condiciones: 2 meses de fianza + 1 mes de garantía adicional 65 m² útiles Suministros de agua y electricidad no incluidos La renta se actualizará anualmente según el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) publicado por el INE Propiedad solo disponible en Lucas Fox Salón-comedor luminoso con cocina abierta totalmente equipada Terraza privada de 83 m² con vistas panorámicas de la ciudad Dormitorio principal con baño en suite Segundo dormitorio doble Segundo baño completo Zona de almacenaje Acceso por ascensor y servicio de conserjería Situada en una zona tranquila y bien comunicada, con comercios, restaurantes, transporte público y zonas verdes a pocos pasos, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar al centro de la ciudad. Consumo de energía G : 273kWh/m²/año Emisiones E : 46kg CO₂/m²/año No constan datos del índice en este municipio.